尊敬的管理员，您好！ 我于2006年10月利用商业贷款购买了一套小户型，目前未还清。去年10月利用公积金贷款（第一次申请公积金贷款）又购买了一套小户型，已首付2成，目前房子未封顶，贷款未审批。 目前的新政策执行后需首付4成，我是否要为去年10月购买的房子补2成首付款。 假设我现在在第二套房封顶前把第一套还清后卖掉，这样房地产交易网上就不会有我的记录了，但还是有过贷款记录了，这样操作我还需要补交二套房的2成首付吗？

管理中心回复：借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。