我已经知道我本人可以申请的贷款额度为80万元。现在，我想购买一套二手房，该房的评估总价为90万元，而购房合同上的实际成交价为100万元，并且，这是我个人名下的第二套房的公积金贷款（我第一套房也是使用的公积金贷款），那么，依据最新的公积金贷款政策， 1．这套房我本人最低首付款应该是多少钱？ 2．我最多能够贷到多少公积金贷款？ 请给出详细的计算方法，并指出该计算公式（比如评估总价x0．6或评估总价x0．8）分别依据的是公积金管理中心的哪些文件内容？ 以便我学习后能够自己计算一下自己买下一套房后，到底能贷多少钱？谢谢

管理中心回复：1、关于公积金的贷款额度，建议您使用网站首页的贷款计算器自行测算一下，应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认。 2、借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。 具体事宜建议您直接咨询具体的贷款业务部门。