如果前一套住房的公积金贷款已还清，再购买一套，需使用公积金贷款，是否算是二套住房？ 如果前套住房转让出售了，公积金贷款也还清了。再买算二套住房吗？

管理中心回复：借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。