您好，请问二套住房的认定标准是什么？曾经用公积金贷款买过房，但是出于改善性目的，卖掉后想再购置稍大的房产（名下已无房产），这种情况怎么界定？ 谢谢！

管理中心回复：借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。 具体事宜建议您直接咨询具体的贷款业务部门。