你好，04年我和父母共同买了一套房子，我用了公积金贷款，去年已经还清房款，并且已将产权过户给我父母。现在结婚要和配偶一起买房子，如果用公积金贷款的话算第二套房吗？谢谢

管理中心回复：借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。 具体事宜建议您直接咨询具体的贷款业务部门。