我有一套房是商业贷款，09年10月买了一套房子，公积金贷款说算第一套，已首付20%，但因为没有封顶我们没有开始还贷，新的公积金政策下来，我们这种情况算二套房吗？要补交20%的首付吗？如果那样我们就没办法了！

管理中心回复：借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。 具体事宜建议您直接咨询具体的贷款业务部门。