提前还款[个人住房担保贷款业务]

2010-03-09 15:28   来源:北京公积金管理中心   分享到:

你好 我想提前偿还一部分贷款,我的贷款总金额是28万 我现在已经还了20478.66了 我想在提前还10万的话我的利息要还多少 还完10完后本金 是多少利息是多少,能帮我算一下吧 谢谢了,我的电话是13701083373

管理中心回复:本栏目无法提供您所需要的计算服务。还款的原则都是先还利息,后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。因此,如果您某一期还款10万元,则用10万元扣除掉当期应还利息后,剩余金额全部冲还本金。因此,如果您将每月的还款额度提高,那么您的本金减少速度也会加快,较之按照最低还款额还款所偿还的总利息也会减少。或者您某期还款一个较大的金额后,您的剩余本金也有较大幅度的减少,则下一期的利息按照剩余本金来计算,因此,之后您所还的利息也比之前降低。您可以根据您的实际贷款余额以及还款计划,进行测算。或者到贷款业务部门查询核实。 

有用(0) 没用(0)