管理中心回复：月最低还款额的计算公式： 1、借款期限在五年（含）以内的月最低还款额计算公式： R＝P×I×（1＋I）n×12/［（1＋I）n×12－1］其中：R—月最低还款额（保留到元，全部向上取整）； P—借款本金； I—借款月利率； n—借款年限。 2、借款期限在五年（不含）以上的月最低还款额计算公式：借款人月最低还款额＝借款到期日（不含）前至少应偿还的借款本金按照等额月均还款方式每月还款额＋最后一期应偿还的借款本金每期产生的利息 R＝P0×I×（1＋I）n×12－1/［（1＋I）n×12－1－1］＋（P－ P0）×I 其中：R—月最低还款额（保留到元，全部向上取整）； P—借款金额； P0—根据房屋折旧情况，最后一期前应偿还的贷款本金， I—借款的月利率（该利率在计算最低还款额时使用）； n—借款年限。
