1、我是公积金贷款的，还款日为每月的6日，至2007年12月6日还款之后，剩余的本金为259473．86，每个月约定的还款额为2500，那么请问2008年1月6日，还款的2500元当中，包含的本金和利息分别是多少？ 【我在公积金网站上查到2008年1月6日，2500元的还款当中包含的本金和利息分别是：1484．81和1015．19】 【2008年还款的年利率应该为5．22%，那么2500元的还款当中所包含的本金和利息是否应该是：1371．29和1128．71？】 2、我是在06年年底贷款的，年限20年，那么请问2007、2008、2009、2010这四年，我还款的年利率是不是分别为：4．95%、5．22%、3．87%、3．87%。

管理中心回复：1、还款的原则都是先还利息，后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样，每一期支付的利息就不同。举个例子：20万20年，最低还款额为995元，假定月利率为3．825‰。首期还款如果是按最低还款额还款，其中利息部分金额为20万元×月利率（3．825‰））＝765元，偿还本金部分为230元；第二期如果还是按照最低还款额还，则利息部分为（20万元－230元）×月利率（3．825‰））＝764．12元，偿还本金为230．88元；以后各期以此类推。建议您自行推算。 2、您办理贷款后，如有期间利率调整，则在调整后次年一月一号即适用调整后的利率，具体利率您可以通过网站右侧“公积金/商业贷款利率”栏目查询。