目前已经有一套房，为方便工作，现想购置第二套房，为小户型二手房，以前无住房商业贷款，也无公积金贷款，请问首付需要几成？谢谢

管理中心回复：如果您家之前没有办理过购房贷款，则应当按照以下规定来执行首付款比例：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。具体贷款办理事宜建议您直接咨询具体的贷款业务部门。