你好： 我爱人在老家商业贷款买了套50多平的房子，现在我想在北京用我的公积金贷款买房，可以申请吗？我这样的情况算是二套房吗？和一套房对比有什么限制的条款吗？谢谢

管理中心回复：根据规定，借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。