20年贷款5年还清利率一样吗[个人住房担保贷款业务]

2010-03-19 23:14   来源:北京公积金管理中心   分享到:

您好!我在建设银行贷了16万元,20年,还款方式是公积金自由还款方式,我想问一下如果我5年还清,那利率是3.33%吗?还是20年的3.87%?

管理中心回复:利率水平按照贷款合同中的年限确定档次利率,而不是按照实际还款年限确定档次利率。因此,如果您是在五年内还清贷款,适用的仍然是与贷款合同中贷款年限对应的实际档次利率。但利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的,故您的实际利息支出是您实际还款期限内支付的金额。针对您目前的情况,贷款利率应当执行的是3.87%。 

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