我和老婆婚前名下各有一套房（商贷均已还清），现在打算用我的公积金贷款再买一套，是否算作第三套房？若按第三套房贷款首付比例多少？

管理中心回复：根据规定，借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。