公积金利率下调后我的按月还款是否也会下调[自由还款方式]

2009-03-29 18:13   来源:北京公积金管理中心   分享到:

我是08年8月买的房子,当时向银行借款待35万元,代了15年,是属于公积金代款,当时公积金还没有降息,现在听说调息了,利率下调了,那么原来我是每月还款3000元,现在是否应少还一些了呢?少还多少呢?请教一下,谢谢!

管理中心回复:1、不知道您所说的月还款是否是您的最低还款额。自由还款方式下,最低还款额一经确定,在整个还款期内通常是不进行调整的。首先,最低还款额只是一个底线标准,表明您不能低于这个还款金额进行还款,而不是说您每月只能偿还这个金额数。您可以根据自身情况,在不低于最低还款额的情况下,自行确定还款额。2、在还款时,如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率,则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。利率发生变动后,在按照新的利率计算利息后,现对于旧利率,您支付的利息是减少的,如果您每月固定偿还一个金额数,那么这个数额中偿还本金所占的比例会上升。 

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