你好！我想咨询下，如果我第一次买房用的商贷，而且目前还处于还款状态之中，我现在想购买第二套房，采用公积金贷款（以前没有过公积金贷款），算不算二套房贷？是不是要按二套房贷首付百分之四十以及利率上调百分之十的政策？多谢指点！！

管理中心回复：如果您和您爱人符合住房公积金贷款的相关申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么再购房时是可以申请办理住房公积金贷款的。 首先，算不算第二套住房不是由我中心来界定的。其次，目前住房公积金贷款对于购买第二套住房的在首付款比例以及利率上没有特殊的要求。