公积金贷款[个人住房担保贷款业务]

2009-12-01 10:24   来源:北京公积金管理中心   分享到:

公积金贷款(自由还款方式)能否缩短还款期限?20年的期限如在5年内还清能否按5年利息计算?如能如何办理? 有无罚息?

管理中心回复:1、利率水平按照贷款合同中的年限确定档次利率,而不是按照实际还款年限确定档次利率。因此,如果您是在五年内还清贷款,适用的仍然是与贷款合同中贷款年限对应的实际档次利率。但利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的,故您的实际利息支出是您实际还款期限内支付的金额。 2、在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额,调整多少还款额都可以。随着您提高还款额,您剩余本金的减少速度加快,您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了,您的贷款期限就结束了。同时,在不低于最低还款额的情况下,每月还款额也是可以根据您的还款计划自行调整的。 

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