※ 什么是住房公积金贷款 住房公积金网//www.gjj123.com
住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款。
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※ 谁可以申请住房公积金贷款
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在北京购买住房，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 住房公积金网//www.gjj123.com
以上是住房公积金政策性低息贷款的贷款对象。
※ 公积金贷款期限 //www.gjj123.com
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
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※ 公积金贷款利率 //www.gjj123.com
贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1-5年贷款利率为3.33%，6-30年贷款利率为3.87%。 住房公积金网//www.gjj123.com
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※ 单笔贷款最高额度规定 住房公积金网//www.gjj123.com
1．目前，单笔贷款最高额度为80万元； 住房公积金网//www.gjj123.com
2．《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款申请人，贷款金额可上浮15％；AAA级的可上浮30％。 住房公积金网//www.gjj123.com
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※ 如何办理住房公积金贷款 住房公积金网//www.gjj123.com
首先，借款申请人备齐贷款材料（见：申请住房公积金贷款所需材料清单），向北京住房公积金管理中心相关部门提出贷款申请，相关部门对借款申请人提出的申请受理并进行审核，审核合格后签订借款合同及相关单据，经办银行发放贷款。 //www.gjj123.com
办理住房公积金贷款流程图 //www.gjj123.com
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※ 办理住房公积金贷款需要支付什么费用 住房公积金网//www.gjj123.com
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购买政策性住房的借款人申请办理住房公积金贷款时，由北京市住房贷款担保中心提供担保的，借款人需向担保中心支付担保费，从
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※ 如何偿还住房公积金贷款 住房公积金网//www.gjj123.com
目前，住房公积金贷款的还贷方式为自由还款方式。
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设定月还款额度：借款人可以通过96155电话提示操作或到住房公积金管理中心贷款业务柜台设定或调整月还款金额，借款人可以根据自己的经济状况，自由安排每月还款额度，只要不低于最低还款额，每月还款额度没有上限，还款操作省时、省力，最大程度地方便、实惠了借款人。 //www.gjj123.com
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还款操作：借款人每月在借款合同规定的还款日前，在用于偿还贷款的还款帐户中存入（或存有）足够的月还款额以备银行划收即可。
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申请住房公积金贷款所需材料清单 //www.gjj123.com （政策性住房） 住房公积金网//www.gjj123.com |
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序号 住房公积金网//www.gjj123.com |
材料名称 //www.gjj123.com
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政策性住房 住房公积金网//www.gjj123.com
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规格 住房公积金网//www.gjj123.com |
份数 //www.gjj123.com |
备注 //www.gjj123.com |
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身份证或有效身份证明 //www.gjj123.com |
原件 //www.gjj123.com |
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对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 住房公积金网//www.gjj123.com |
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复印件 住房公积金网//www.gjj123.com |
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2 住房公积金网//www.gjj123.com |
户口本首页、本人页及变更页 //www.gjj123.com
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原件 //www.gjj123.com |
1 //www.gjj123.com |
对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 //www.gjj123.com |
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复印件 住房公积金网//www.gjj123.com
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暂住证或有效居住证明 住房公积金网//www.gjj123.com |
原件 住房公积金网//www.gjj123.com |
1 //www.gjj123.com |
非北京市户口提供 住房公积金网//www.gjj123.com |
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复印件 住房公积金网//www.gjj123.com |
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有效婚姻关系证明 //www.gjj123.com |
原件 //www.gjj123.com
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已婚者、离异者提供 住房公积金网//www.gjj123.com |
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复印件 //www.gjj123.com |
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5 //www.gjj123.com |
离退休证明 住房公积金网//www.gjj123.com |
原件 住房公积金网//www.gjj123.com |
1 住房公积金网//www.gjj123.com |
离退休职工提供 住房公积金网//www.gjj123.com |
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复印件 //www.gjj123.com
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2 //www.gjj123.com
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6 住房公积金网//www.gjj123.com |
收入证明 //www.gjj123.com |
原件 住房公积金网//www.gjj123.com
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2 住房公积金网//www.gjj123.com |
离退休职工提供 //www.gjj123.com |
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7 //www.gjj123.com |
购房首付款发票 //www.gjj123.com （收据） //www.gjj123.com
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原件 住房公积金网//www.gjj123.com |
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复印件 住房公积金网//www.gjj123.com |
4 //www.gjj123.com |
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8 住房公积金网//www.gjj123.com |
购房合同（正本） //www.gjj123.com |
原件 住房公积金网//www.gjj123.com |
1 //www.gjj123.com |
初审后贷款中心留存 住房公积金网//www.gjj123.com |
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复印件 住房公积金网//www.gjj123.com
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5 住房公积金网//www.gjj123.com |
其中1份个人留存 //www.gjj123.com |
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9 住房公积金网//www.gjj123.com |
大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 //www.gjj123.com |
原件 //www.gjj123.com
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1 //www.gjj123.com
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根据信用评估申请人 //www.gjj123.com 实际情况提供 住房公积金网//www.gjj123.com |
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10 //www.gjj123.com
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贷款还清证明 //www.gjj123.com
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原件 住房公积金网//www.gjj123.com |
1 //www.gjj123.com |
需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 //www.gjj123.com |
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复印件 //www.gjj123.com |
1 住房公积金网//www.gjj123.com |
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11 住房公积金网//www.gjj123.com |
中心要求的其他材料 住房公积金网//www.gjj123.com |
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特别说明： 住房公积金网//www.gjj123.com
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1、借款人所购房屋根据建委文件要求应办理预售合同网上联机备案手续的，借款人在提供购房合同（正本）原件同时提供《商品房预售合同联机备案表》并填写《网签信表》； //www.gjj123.com //www.gjj123.com 2、贷款中心审核原件后将原件退还给借款人(《购房合同》《商品房预售合同联机备案表》《网签信息表》原件除外)； //www.gjj123.com
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