二手房住房公积金担保贷款申报表及须知(新)

2009-02-23 00:00   来源:合肥市住房公积金   分享到:

二手房住房公积金担保贷款申报表及须知

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户口所在地

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居住地址

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工作单位

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其他共有

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权人

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所购房房屋地址

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合肥市                                             幢         号 //www.gjj123.com

申贷 //www.gjj123.com

情况

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申贷金额 //www.gjj123.com

公积金贷款:      万元 //www.gjj123.com

期限

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(年)

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首付款 //www.gjj123.com

商业贷款:        万元

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还款方式

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等额本金□ 等额本息□ //www.gjj123.com

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、贷款条件                                                                                                                                                           //www.gjj123.com

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;

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2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房。

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3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

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4、首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户,第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,且具有购买住房的合同或有关证明文件。 //www.gjj123.com

5、对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持;

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6、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。 //www.gjj123.com

7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

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8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。 //www.gjj123.com

  、贷款额度、期限及利率 住房公积金网//www.gjj123.com

1、最高额度:借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限;共有产权人、参与还款人不列入计算范围。房屋年限在10年以内的,贷款最高成数为7成;房屋年限在10以上20年以下的,贷款最高成数为6成;(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准),且须符合贷款首付款政策。

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2、最长期限:20年;并与房龄之和最长不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。 住房公积金网//www.gjj123.com

3、利率:以人民银行规定为准(详见还款金额表)。

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4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。 //www.gjj123.com

  、填写注意事项

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1、户口所在地具体填写派出所名称;

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2、所有表格、证明均需用黑色水笔填写,涂改无效。

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  、申贷人需提供的材料及份数(复印件及证明均用A4纸张,在交行办理的组合贷款需再加印复印件一份)

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序号

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材 料 名 称 住房公积金网//www.gjj123.com

原件份数

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复印份数 住房公积金网//www.gjj123.com

备    注

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借款人住房公积金卡

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须查验

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为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码)

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2

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《二手房住房公积金担保贷款申报表》

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一份

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即本表 //www.gjj123.com

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出卖人、借款人夫妻双方身份证

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仅查验 住房公积金网//www.gjj123.com

4

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身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印

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婚姻证明文书 住房公积金网//www.gjj123.com

见备注 //www.gjj123.com

见备注

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已婚提供结婚证原件查验、复印件4份;未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件3份,离异等原因现单身的,除提供离婚证及法院判决或调解文书等原件查验、复印件三份外,还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件3份

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5 住房公积金网//www.gjj123.com

户口本 住房公积金网//www.gjj123.com

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首页、户主页、夫妻双方页要印; //www.gjj123.com

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存量房资金托管协议

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仅查验

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7 住房公积金网//www.gjj123.com

存量房资金托管凭证 住房公积金网//www.gjj123.com

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 存量房托管款+贷款额=房价(以合同和基准价低者计) 

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过户前及过户后的房地产权证 住房公积金网//www.gjj123.com

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需载明竣工年限 

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过户前或过户后的土地使用权证 //www.gjj123.com

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《中华人民共和国契税完税证》 //www.gjj123.com

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存量房买卖合同

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1

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3

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购房合同由合肥市房地产管理局监制

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夫妻双方收入证明 住房公积金网//www.gjj123.com

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 有效期3个月

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还贷储蓄存折(卡)

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贷款银行查验 //www.gjj123.com

 

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需以借款人名称在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可) //www.gjj123.com

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公积金缴存情况证明 住房公积金网//www.gjj123.com

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仅配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)

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 注:借款人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同,若委托他人代签,须出具经过公证的《授权委托书》。 复印件均为A4纸,一纸一份。

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直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款,已满十六周岁以上不满十八周岁的,以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的,须参照上表3、4、5、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。

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五、个人贷款办理的几项费用

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1、印花税:贷款额的0.05‰。(银行代收,上缴税务部门)

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2、担保费:办理住房公积金贷款免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保,则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取,最低300元; //www.gjj123.com

3、保险自愿办理。 住房公积金网//www.gjj123.com

六、申请贷款办理程序

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合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款审核,二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保 //www.gjj123.com

建行三孝口支行地址:    金寨路原合肥师范北侧   电话:2817779,2812571   住房公积金网//www.gjj123.com

工行市城建支行地址:   美屯立交桥东南角   电话:4667928  4665928

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交通银行合肥分行地址:  花园街38号交行大厦二楼    电话:2637022  2637053 住房公积金网//www.gjj123.com

中国银行安徽省营业部地址:长江中路313号     电话:2926086

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农行合肥绿都支行地址:   绿都商城E区108号  电话:2675233 住房公积金网//www.gjj123.com

徽商银行合肥长江路支行:  合肥市长江中路90号  电话:2696786

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市住房公积金管理中心地址:花园街79号群艺巷内    电话:12345
网址:www.hfgjj.com(贷款相关表格、证明均可从该网址下载使用)

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