积极发展个人住房贷款，采取有效措施防范风险
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                                厦门市住房公积金管理中心
 

                               来源：住宅与房地产信息网
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　　在市委、市政府的领导和市住房公积金管委会的决策下，坚持以《住房公积金管理条例》为依据，认真贯彻国家、省住房公积金管理的要求，我市积极发展和规范个人住房贷款，提高了住房公积金资金运用效率，重视抓好风险防范工作，确保了住房公积金安全运营。截止今年4月底，累计为55906户家庭发放个人住房公积金贷款58.3亿元，贷款余额30亿元，个贷率达78.72％；个贷逾期率为0.02％。个人住房公积金贷款在厦门按揭市场上的份额由2001年不到2％上升至16％。为深化住房制度改革，拉动居民住房消费，完善住房保障制度，增强职工购房能力，提高城镇居民居住水平做出了积极贡献。
　　一、加强宣传，让住房公积金制度深入人心
　　为使广大职工了解住房公积金的法规政策，引导职工通过住房公积金贷款购房，改善居住条件，我们通过报纸、电视、广播电台、网络媒体和户外宣传咨询等多种形式，广泛宣传建立住房公积金制度的重大意义和住房公积金低存低贷的政策优势，全面介绍住房公积金贷款的有关政策和办理程序，回答群众关心的热点、难点问题，使住房公积金制度家喻户晓、深入人心。

　　几年来，我中心在《厦门日报》、《厦门晚报》和《海峡导报》等报纸上刊登住房公积金宣传文章150余篇，在《厦门日报》、《厦门晚报》上办住房公积金宣传专版12版；二是接受省、市电视台、厦广新闻台及报纸等媒体采访20余次；三是与市房改办联合举办了3期“房改与住房公积金业务培训”，全市2600多个行政事业单位和企业3600多名承办住房公积金业务的人员参加了培训。与市房改办合办《房改与住房公积金简报》，定期向社会宣传住房公积金法规政策；四是多次举办住房公积金户外宣传咨询活动，发放住房公积金宣传材料，现场接受群众咨询；五是在互联网上建立中心网站，在市政府网站、厦门房地产联合网上设立住房公积金专页，将住房公积金的有关法规政策及办事须知及时上网，在网上回答群众咨询的问题；六是为住房公积金业务承办银行培训班授课10余次，银行700多名支行负责人和客户经理参加了听课。为市住房置业担保有限公司、外商独资企业培训班授课5次。通过培训，宣传了住房公积金贷款的法规政策，使有关人员进一步熟悉了住房公积金贷款的有关政策规定，提高了业务能力和服务水平
　　二、适当调整贷款额度，满足职工日益增长的购房需求
　　建立住房公积金制度的根本目的，是要充分发挥住房公积金低存低贷的政策优势，加快解决城镇中低收入家庭住房问题。近几年来，房产价格一路攀升，职工购房贷款额度需求不断增长，为此三次调整住房公积金贷款额度。根据住房公积金资金的运作情况，经过充分调研论证，及时向市住房公积金管委会提出调整住房公积金贷款额度的建议，经管委会审议通过后，住房公积金最高贷款额度调整为单职工18万元、双职工35万元。
　　随着贷款额度的提高和宣传工作的深入，住房公积金贷款已经成为职工购房首选，贷款发放额逐年增长。当年贷款发放额由2001年的7993万元，提高到2005年的12.95亿元，今年1-5月份发放贷款4.79亿。