徐州：公积金贷款职工需另找担保

单位盖章只证明职工的身份和工资收入 住房公积金网http://www.gjj123.com

 来源：都市晨报 2008-03-24

　　中国徐州网-都市晨报讯（记者郭 冰 通讯员王睿）记者昨日从市公积金管理中心获悉，最近一段时间，公积金中心不断接到市、县企事业单位广大职工来电，咨询办理住房公积金贷款时，他们单位给盖章了算不算担保，是否还要另外找担保？针对这些贷款职工关心的问题，市住房公积金中心法规宣传处负责人明确表示，公积金贷款职工单位盖章，只是证明职工的身份和工资收入，并不是担保。还必须另外找担保公司担保。

　　据悉，按照《住房公积金管理条例》规定，职工申请住房公积金贷款的，应当提供担保。市住房公积金管理中心为支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现，选择了市房管局住房置业担保公司、新城市担保公司两家专业担保机构，为全市及六县公积金贷款提供专业担保。担保公司在借款人申请公积金贷款时为其承担连带清偿责任，借款人则将其合法房屋抵押给担保公司，作为担保公司承担连带保证责任的反担保。也就是说借款人办理的房屋产权抵押实际抵押给了担保公司。 http://www.gjj123.com

　　市住房公积金中心法规宣传处负责人告诉记者，公积金贷款担保是全程担保，直到借款人全部还清贷款终止。对于提前还款的担保服务费可退。将根据贷款实际使用时间收取，多收部分按相关规定退回借款人。借款人为特困职工的（总工会注册）可享受免费担保。债务人在债务期间被追认为烈士或者因见义勇为死亡的，其继承人或者受遗赠人可以向担保公司书面提出免除担保费申请。另外，担保期间，债务人用于抵押的自购住房由于火灾、暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、地面塌陷、龙卷风以及空中物体坠落等原因灭失，债务人可以向担保公司书面提出免除担保费的申请。但债务人故意行为除外。

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　　该负责人表示，担保服务费由担保公司收取，公积金中心不收取任何费用。目前我市担保服务费年费率为0.6％。，计费标准按借款人实际贷款本金确定，计算公式为：担保服务费=贷款本金×担保年费率×贷款年限。
 
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