德阳市住房公积金个人贷款宣传资料 内容来自dedecms

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一、贷款对象：本市范围内正常缴交住房公积金一年以上、购建本市范围内的自住房的公积金缴存户。 copyright dedecms

二、贷款申请人应提供的资料：（1）已签定并注明申请公积金贷款的购、建住房正规合同及复印件（开发项目必须是住房公积金贷款储备项目）；（2）总房款30%以上的首付款收据及复印件；（3）本人及配偶资信证明；（4）身份证及复印件；（5）婚姻状况证明（结婚或离婚证复印件、单位出具的未婚证明）。

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三、贷款期限、利率、金额：贷款期限最长不超过20年并不能超过本人法定离、退休所余年限。5年以内（含5年）年利率4.14%，5年以上-20年年利率4.59%（详见下页《利息对比表》），每户最高贷款额按本资料《贷款控制标准表》计算，并结合申请人的还款能力、工作稳定性、本人信誉度等因素综合确定。新房最高贷款额不超过总房款的70%，总额不超过20万元。二手房最高贷款额不超过评估价的60%，最长期限10年，总额不超过20万元。

四、贷款抵押：可以用期房或现房作抵押，期房必须是开发商已取得《预售许可证》、本人购买的、并已签定购房正规合同的住房；抵押的现房可以是本人的、也可以是他人的，是他人的现房作抵押，须取得户主的书面授权并办理公证。

五、还款：（1）一年期按季付息、到期还本，一年以上按月均本息等额还款法；（2）每月还款日前在柜台还款或将还贷额现金存于委贷银行储蓄存折上，银行自动划款；（3）借款申请人在贷款申请期间，本人及配偶的公积金暂不能动用，正常还贷一个月后可申请用本人及配偶公积金的余额（不超过一年还贷本息）还贷，一年提取一次（详见本资料《提取公积金余额还贷程序》；（4）还贷满一年后所余贷款可以一次性提前还毕，也可以部分提前偿还，但应按《贷款通则》有关规定承担相应的违约罚息。

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六、特别提示：（1）还贷期间，月缴住房公积金额不冲抵月均还贷额（月供额）；（2）对多次逾期还贷户，今后不能提取公积金余额；（3）公积金贷款保证金应由开发商或置业公司承担；（4）申办现房、“二手房”住房公积金贷款、房屋抵押价值的确认可由“中心”与借款人协商一致后，书面通知委贷银行，由银行出具《房屋抵押价值确认书》，备齐相关手续后，房管部门即予办理抵押登记；（5）“二手房”公积金贷款划款前必须附近近期交易税票。 织梦好，好织梦

七、相关费用：为支持和鼓励公积金缴存户购买自住住房，体现政策优势，根据德府办（2005）95号文件规定，对相关费用给予优惠（详见下页《费用对比表》）。 织梦好，好织梦

八、贷款程序： 织梦好，好织梦

贷款人向公积金中心提出贷款申请　　公积金中心审批　　贷款资料移交银行　　银行通知借款人签订《借款合同》、《抵押合同》、办理公证、保险和抵押　　手续齐备反馈移交公积金中心　　中心划款给银行　　银行划款至开发商帐户　　借款人从银行划款次月还款日起开始还款。

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