邵金管字〔2009〕1号

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各住房公积金缴存单位、住房公积金金融业务承办银行，市住房公积金管理中心：
    《邵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》和《邵阳市住房公积金提取管理暂行办法》已经市住房公积金管理委员会审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
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                            二OO九年九月九日 织梦好，好织梦

 
 邵阳市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法

第一章  总则 

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      第一条  为进一步规范住房公积金个人住房贷款行为，防范和化解贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》、《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》等有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。
      第二条  本办法所称住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”）是指以住房公积金为资金来源，由市住房公积金管理中心及所辖管理部（以下统称“中心”）委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。
      第三条  住房公积金贷款由中心审批，委托银行发放。

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第二章  贷款对象和条件 内容来自dedecms

      第五条  凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可向中心申请住房公积金贷款。
      第六条  借款人申请住房公积金贷款必须同时具备以下条件：
      （一）连续按月缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请借款之前6个月内无停缴、欠缴记录；
      （二）信用良好，具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
      （三）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议）及相关证明文件、资料；
      （四）有不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价20%的自筹资金或首期付款凭证；
      （五）能提供符合中心要求的抵（质）押物或保证人; 织梦内容管理系统
      （六）已获得住房公积金贷款的借款人及其配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。
      （七）中心规定的其他条件。
      第七条  未缴存住房公积金和欠缴或停缴住房公积金半年以上的职工，不能申请住房公积金贷款。

 第三章  贷款程序

       第八条  贷款申请
       借款人向中心提出贷款申请，填写《住房公积金个人住房贷款申请审批书》，并提供以下资料：
       （一）个人有关证件、资料：
       1、借款人及配偶身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
       2、借款人有效婚姻状况证明；
       3、借款人夫妻双方的月收入证明（担保采取个人保证方式的，还须提供保证人月收入证明）。
       （二）购买、建造、翻建、大修自住住房资料：
       1、购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款20%以上（含20%）的自筹资金或首期付款证明；
       2、购买商品房：提供经房产部门备案的购房合同（协议）、首付款凭证及其他有效证明文件、资料； copyright dedecms
       3、建造、翻建自住住房：提供建设、规划、国土等部门出具的批准文件（用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等）；
       4、合伙建房：提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、项目立项批文、合伙建房方案（含建房花名册）；
       5、大修自住住房：提供房产部门出具的批准文件（危房鉴定书、房屋所有权证等）。
 职工购买商品房和二手房、自建住房、合作建房，已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》。
      （三）银行按揭个人住房贷款转住房公积金贷款的，提供原购、建自住住房的合法有效证明文件资料，银行借款合同，银行个人住房按揭贷款剩余本息清单和还款记录证明。